株式会社 ワイズエステート
資産の未来を多角的に描く
不動産コンサルティングのプロとして、
法務・税務・実務の三位一体で、
貴方の資産価値を最大化する「正解」を
導き出します。
私たちの強み
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多角的な検証による「最適解」の提示
単に「売る」「建てる」という手段に固執せず、市場調査、税務効果、中長期的な収支検証を行い、客観的根拠に基づいた最善策を提案します。
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中立公正なサードパーティ・ビュー
特定の建設会社や金融機関の影響を受けない独立したコンサルティング会社として、お客様の利益を最大化する「誠実な助言」を徹底します。
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実行までを完結するONEチーム
プランの提示に留まらず、測量、解体、建築コンペの運営、条件交渉、契約決済まで、実務の全工程を一気通貫でサポートします。
包括的な支援
お客様の不動産資産に関するあらゆる課題に対し、
専門知を駆使したワンストップ体制で対応いたします。
資産の継承と戦略
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01. 相続対策の最適化
現状を精密に診断し、円満な遺産分割と納税、そして資産の保全を同時に叶えるロードマップを提示します。
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02. 事業承継コンサルティング
経営者の想いを汲み取り、不動産という観点から企業の継続性と永続的な発展を支えます。
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03. 戦略的資産組み換え
収益性や流動性を多角的に分析。保有資産のポートフォリオを最適化し、より強固な資産基盤を再構築します。
権利の整備と精緻な調査
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04. 複雑な権利関係の整理
長年放置された複雑な権利の糸を、専門知識という光で解きほぐし、透明性の高い状態へと導きます。
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05. 土地境界確定・測量
隣地との境界を明確にし、資産の正確な輪郭を確定。将来のトラブルを未然に防ぐ「安心」を提供します。
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06. 不動産の調査・鑑定評価
市場動向や公的規制を網羅的に調査。独自の視点で資産の真の価値を鋭く鑑定します。
価値の創造と運用の適正化
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07. 土地有効活用の提案
立地が持つ潜在能力を覚醒させ、時代に即した最適な活用策により永続的な収益を創出します。
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08. 賃貸不動産の管理・運営
PM（プロパティマネジメント）の視点から稼働率を最大化。オーナー様の負担を軽減し、収益の灯を絶やしません。
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09. 建物診断・ボリュームチェック
建物の健康状態や将来の増改築可能性を診断。投資判断に欠かせない「確かな根拠」を可視化します。
実務の完遂と出口戦略
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10. 不動産の売却・購入支援
立地が持つ潜在能力を覚醒させ、時代に即した最適な活用策により永続的な収益を創出します。
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11. 貸宅地・借地権の整理
地主様と借地権者様、双方の利益を尊重しながら、停滞した権利関係を動かし、資産価値を再生させます。
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12. 納税資金対策（物納・延納）
納税という避けて通れない課題に対し、物納手続きの整備など、資産を守るための具体的な手段を講じます。
13の分析視点
Y's ESTATEでは、ひとつの不動産をキューブの面を検証するように13の角度から精密に分析。
主観を排した客観的なデータに基づき、最適な戦略を導き出します。
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Ⅰ. 法的・根幹分析
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01
分析目的の
明確化 -
02
公的規制の
精査 -
03
法的権利の
確認
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Ⅱ. 物理・環境の診断
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04
隣地状況の
把握 -
05
物理的状況の
診断 -
06
周辺環境の
調査
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Ⅲ. 経済・市場の鑑定
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07
収益性の
鑑定 -
08
相続税評価の
算定 -
09
適正時価の
把握 -
10
市場性の
分析
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Ⅳ. 戦略・未来の検証
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11
最有効使用の
判定 -
12
将来性の
予測 -
13
施策の
実効性検証
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よくあるご質問
会社概要
- 名称
- 株式会社ワイズエステート
- 所在地
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〒003-0029
北海道札幌市白石区平和通１丁目北10番22号 - 電話
- 011-876-8715
- FAX
- 011-876-8716
- ys@ysestate7796.com
- 設立年月日
- 平成22年12月24日
- 資本金
- 5,500,000円
- 代表者
- 横手 順哉
- 事業内容
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- 宅地建物取引業
- 資産運用
- 各種コンサルティング業
- 許認可
- 宅地建物取引業 北海道知事 石狩（４） 第７７９６号
- 所属団体
- （公社）北海道宅地建物取引業協会